연예인이 많이 거주하는 지역으로 잘 알려진 곳은 서울 강남구의 청담동과 용산구의 한남동입니다. 화려한 주거 환경과 높은 프라이버시를 자랑하는 이 지역들은 연예인뿐만 아니라 기업 CEO, 고위층 등도 선호하는 주거지로 손꼽히죠.
하지만 최근에는 경기도 외곽 지역 중에서도 연예인들이 거주하는 동네가 주목받고 있습니다. 바로 고양시 식사동입니다. 조용하고 쾌적한 환경, 우수한 생활 편의시설 등이 결합된 이곳의 매력은 무엇일까요?
식사동은 왜 연예인들이 선호하는 지역일까?
1. 쾌적한 자연 환경
식사동은 공원이 많고 자연 친화적인 주거 환경을 제공합니다. 대표적인 공원으로는 어침이공원, 올림푸스공원, 식사중앙근린공원이 있으며, 주거 단지 내 조경도 잘 조성되어 있습니다. 이러한 환경은 산책과 운동을 즐기는 주민들에게 큰 매력으로 작용합니다.
2. 편리한 교통 인프라
식사동은 경의중앙선 풍산역과 백마역을 이용할 수 있고, 곧 개통될 GTX-A 노선 대곡역을 통해 서울역까지 약 16분 만에 이동할 수 있습니다. 더불어 수도권제1순환고속도로 고양IC를 통해 전국 각지로 이동이 용이합니다.
3. 우수한 편의시설과 교육환경
주변에는 이마트(풍산점), 동국대일산병원 등 생활에 필요한 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 저현고, 고양국제고 등 명문 학교도 위치해 있습니다. 또한, 식사동 학원가는 자녀 교육을 중시하는 가정들에게 매력적인 선택지입니다.
4. 연예인들에게 적합한 조건
식사동의 아파트 단지들은 중대형 평형이 많고 보안 시스템이 잘 갖춰져 있습니다. 이는 프라이버시를 중요시하는 연예인들에게 안성맞춤입니다. 또한, 일산, 상암동, 여의도 등 방송국 밀집 지역으로 이동이 편리하여, 직장 출퇴근에 시간적 여유가 있는 연예인들에게 특히 인기가 많습니다.
식사동 부동산 시장, 현재 상황은?
1. 평균 시세와 인기 단지
KB부동산에 따르면 식사동 아파트의 평균 시세는 약 7억 원으로, 이는 고양시 일산동구 내에서 높은 편입니다.
최근 조회수가 가장 높은 단지는 위시티일산자이1단지로, 전용 84㎡의 실거래가는 5억7,300만 원에서 6억300만 원 사이로 조사되었습니다.
2. 과거와 현재 시세 비교
한때 14억 원에 거래되던 전용 162㎡의 경우, 최근 거래가는 8억6,000만 원으로 하락했습니다.
대표적으로 위시티블루밍3단지에서는 연예인 김구라 씨가 거주 중인 전용 123㎡B 타입이 6억4,200만 원에서 6억800만 원으로 하락세를 보였습니다.
3. 신축 단지의 인기 상승
최근 입주한 신축 단지인 일산자이2차(일산자이센트리지)와 일산자이3차(일산자이더헤리티지)도 주목받고 있습니다. 특히 일산자이3차는 전용 84㎡ 기준으로 최근 7억3,000만 원에 거래되며 가격 상승세를 보였습니다.
식사동 주변 신규 분양 단지 현황
1. 풍동 e편한세상일산메이포레
2023년 11월 분양을 시작한 풍동 e편한세상일산메이포레는 일반분양 76가구 모집에 747명이 지원하며 9.8대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 특히 전용 84㎡는 8억220만 원의 분양가로, 높은 경쟁률을 보였습니다.
2. 휴먼빌일산클래스원
2027년 4월 입주 예정인 이 단지는 전용 84㎡ 단일 평형으로, 현재 선착순 계약 중입니다. 계약자들에게는 일부 옵션을 무상으로 제공해 신축 선호층의 관심을 끌고 있습니다.
식사동이 주목받는 이유와 미래 전망
1. 주거 환경의 장점
식사동은 대중교통 여건이 다소 아쉽지만, 자연친화적이고 조용한 생활환경을 제공합니다. 이러한 장점은 특히 자녀를 둔 가정이나 은퇴 후 여유로운 삶을 꿈꾸는 이들에게 인기가 많습니다.
2. 지역 가치를 높이는 요인
GTX-A 대곡역 개통 이후 서울과의 접근성이 개선되면, 식사동의 부동산 가치는 더욱 상승할 가능성이 있습니다. 또한, 인근의 신축 아파트 개발과 더불어 꾸준한 수요가 예상됩니다.
마무리
고양시 식사동은 조용하고 쾌적한 주거 환경과 우수한 생활 인프라로 연예인과 일반 가정 모두에게 매력적인 지역입니다. 과거에 비해 상대적으로 낮아진 집값과 다양한 신축 단지가 더해지면서 관심을 끌고 있는 이곳은 앞으로도 꾸준한 주목을 받을 가능성이 큽니다.
여유로운 자연 환경과 편리한 생활을 동시에 누리고 싶다면, 식사동을 새로운 주거지로 고려해보는 것도 좋은 선택이 될 것입니다.
증여세는 최대 몇 %까지 부과될까요?
증여세는 재산을 무상으로 이전할 때 부과되는 세금으로, 대한민국에서는 세율이 매우 중요하게 작용합니다. 증여세의 세율은 증여받은 재산의 규모에 따라 차등적으로 적용되며, 일정 금액 이
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