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부동산 투자 전에 알아두면 좋은 기초 용어 부동산 투자는 매력적이지만 복잡한 세계입니다. 투자에 앞서 기본적인 용어를 이해하면 시장을 보다 명확하게 파악할 수 있습니다. 이번 글에서는 부동산 투자에 앞서 반드시 알아야 할 기초 용어들을 정리하였습니다. 면적, 사업, 건축 비율 관련 용어를 중심으로 하나씩 살펴보겠습니다.면적 관련 용어: 실제 사용 공간 이해하기아파트나 주택을 설명할 때 흔히 사용되는 '평수'는 다양한 의미를 포함하고 있습니다. 같은 평수라도 실제 거주 공간이 달라질 수 있기 때문에 각 면적 개념을 정확히 이해하는 것이 중요합니다.1. 분양면적분양면적은 부동산 광고나 계약 시 자주 언급되는 개념으로, 전용면적과 공용면적의 합을 뜻합니다.특징: 분양면적에는 엘리베이터, 복도와 같은 공용공간이 포함됩니다.예시: 24평 아파트라면, 분양.. 더보기
연말정산 공제 항목, 놓치지 말아야 할 핵심 포인트 2024년이 얼마 남지 않았습니다. 직장인들에게 연말은 세금 환급의 기회이기도 하지만, 꼼꼼히 준비하지 않으면 아쉬운 결과로 이어질 수도 있습니다.이번 글에서는 연말정산에서 꼭 챙겨야 할 주요 공제 항목과 준비 방법에 대해 알아보겠습니다.신용카드 소득공제: 사용 금액 최적화신용카드 소득공제는 총급여액의 25%를 초과한 금액부터 적용됩니다. 특히 체크카드와 현금영수증의 공제율이 더 높으므로 연말까지 효율적으로 사용 계획을 세우는 것이 중요합니다.공제율 및 전략신용카드: 15%체크카드/현금영수증: 30%대중교통 및 전통시장: 40%체크카드를 1,000만 원 한도로 최대한 활용한 후, 혜택이 많은 신용카드를 추가로 사용하는 것이 절세에 유리합니다. 현금 구매 시에는 반드시 현금영수증을 발급받아 공제 혜택을 누.. 더보기
상조업체가 폐업하면 내 돈은 어떻게 될까? 최근 상조업체 폐업으로 인해 많은 소비자들이 피해를 입고 있습니다. 2013년부터 2019년까지 약 183곳의 상조회사가 등록 말소 또는 취소 처분을 받았습니다. 피해를 본 소비자 수는 53만 명이 넘는 것으로 나타났죠.상조업체 폐업 시 발생할 수 있는 문제와 피해를 최소화하는 방법을 아래에서 자세히 알려드리겠습니다.상조업체가 폐업하면 법적으로 납입금의 50%만 보장돼요상조회사는 소비자가 낸 선수금의 50% 이상을 은행이나 공제조합에 예치해야 합니다. 이는 폐업과 같은 상황에서 소비자 피해를 줄이기 위한 최소한의 법적 장치입니다.폐업 시 환불받는 방법공제조합이나 피해보상보험을 통해 예치된 금액의 절반은 환불받을 수 있습니다.그러나 나머지 50%는 보전 의무가 없기 때문에 환불받기 어려운 경우가 많습니다... 더보기
국민연금 기금의 자산배분과 수익률, 퇴직연금과 개인연금 국민연금은 우리나라 국민의 노후를 보장하기 위해 운영되는 중요한 기금입니다. 그 기금의 핵심은 바로 자산배분 전략을 통해 장기적인 수익성을 확보하는 데 있습니다.이 글에서는 국민연금 기금의 투자 방식과 수익률, 그리고 이를 벤치마킹하여 퇴직연금 및 개인연금 자산운용에 어떤 점을 배울 수 있는지 알아보겠습니다.국민연금 기금의 자산배분 현황2023년 기준 국민연금 기금의 총 규모는 약 1,140조 원에 달하며, 그 자산은 다음과 같이 배분되어 있습니다.국내주식: 15.9%해외주식: 30.3%국내채권: 32%해외채권: 8%대체투자: 13.8%자산배분의 특징분산 투자: 국내외 주식과 채권, 대체투자 등 다양한 자산에 분산 투자하여 리스크를 관리합니다.높은 해외 비중: 해외 주식(30.3%)과 채권(8%)의 비중.. 더보기
청년도약계좌 예산 삭감, 청년 정책의 변화는 어디로? 청년들이 자산을 형성하고 경제적 안정을 도모할 수 있도록 마련된 청년도약계좌가 2024년 예산에서 큰 변화를 겪게 되었습니다. 특히, 정부의 지원 예산이 대폭 삭감되면서 많은 관심과 논란이 이어지고 있습니다. 청년도약계좌는 단순한 적금 상품 이상의 의미를 가지며, 청년들의 미래 설계와 관련된 중요한 정책 중 하나로 평가됩니다. 하지만 이번 예산 삭감은 그 실효성에 대한 문제 제기와 함께, 정책이 청년들의 실제 요구를 얼마나 반영하고 있는지를 다시금 고민하게 하는 계기가 되고 있습니다.이번 변화의 배경에는 수요 예측 실패와 함께, 정책에 대한 청년들의 낮은 참여도가 주요 원인으로 지목되고 있습니다. 특히 만기가 길다는 점과 수익률의 매력도가 부족하다는 평가가 이어지면서, 정책이 실질적으로 청년들에게 얼마나.. 더보기
고환율이 경제에 미치는 영향과 문제점 최근 환율이 1,450원대까지 상승할 가능성이 제기되며, 기업과 소비자 모두에게 큰 영향을 미치고 있습니다. 특히 이번 고환율은 달러 강세보다는 원화 약세에 기인한 것으로 보이며, 이는 국내 경제와 밀접한 관련이 있습니다.이번 글에서는 고환율이 경제 전반에 어떤 영향을 미치는지 자세히 살펴보겠습니다.환율의 중요성과 현재 상황환율은 단순히 화폐 간 교환 비율을 넘어 한 국가의 경제 상태와 대외 신인도를 종합적으로 반영합니다. 지금의 고환율은 원화 가치 하락이라는 구조적 요인에 의해 발생한 것으로 분석되고 있습니다.현재 환율은 1,420원에서 1,430원대에서 움직이고 있으며, 이는 수출과 수입, 기업의 대외 채무 등 경제 전반에 걸쳐 부담을 주고 있습니다. 특히 정부와 한국은행이 시장 개입을 통해 달러 매.. 더보기
연말정산, 부양가족 소득공제 변화와 대비 방법 내년부터 연말정산에서 부양가족의 소득 기준 검증 방식이 크게 달라집니다. 부양가족 소득이 100만 원 이상일 경우, 이를 원천적으로 공제 대상에서 차단하기 위한 새로운 시스템이 도입될 예정입니다.이번 변화가 연말정산에 미칠 영향을 상세히 알아보고 준비 방법을 공유하겠습니다.부양가족 소득공제란 무엇인가?부양가족 소득공제는 근로자가 부양하는 가족이 있을 경우, 한 명당 150만 원의 소득공제를 받을 수 있는 제도입니다. 이는 근로자의 과세표준을 줄여주는 효과가 있어 세금 부담 완화에 중요한 역할을 합니다. 하지만 이 혜택을 받기 위해서는 부양가족이 소득 기준을 충족해야 합니다.소득 기준근로소득만 있는 경우: 연간 500만 원 이하.기타 소득이 있는 경우: 연간 100만 원 이하.소득 기준을 초과한 부양가족은.. 더보기
분양권 전매란? 개념부터 주의사항까지 알아보기 부동산 투자와 내 집 마련을 고민하는 사람들에게 분양권 전매는 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 그러나 분양권 전매에는 다양한 규제와 세금, 실거주 의무 등이 뒤따르므로 신중한 접근이 필요합니다.이번 글에서는 분양권 전매의 개념, 거래 과정, 규제 사항, 주의할 점 등을 상세히 알아보겠습니다.분양권 전매란 무엇인가요?분양권 전매는 아파트 청약으로 당첨된 분양권을 타인에게 되파는 행위를 의미합니다. 이 과정에서 분양권 매도자는 초기 투자금 대비 수익을 얻을 수 있고, 매수자는 선호하는 신축 아파트를 확보할 기회를 얻을 수 있습니다.우리나라의 선분양 제도는 아파트 완공 전에 청약으로 입주자를 선정하는 방식으로, 이러한 방식이 분양권 전매를 가능하게 만듭니다. 즉, 청약 당첨 후 아파트가 완공되기 전까지 분.. 더보기

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