집을 마련하거나 리모델링을 위해 큰 금액이 필요할 때, 주택담보대출은 좋은 해결책이 될 수 있습니다. 신한주택대출은 최대 50년이라는 긴 대출 기간을 제공하며, 다양한 금리 옵션과 우대금리 혜택을 통해 많은 이들에게 유리한 조건을 제시합니다.
신한주택대출은 주택을 담보로 제공하고 대출을 받고자 하는 개인을 위한 맞춤형 상품입니다. 아파트, 주상복합아파트, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립, 빌라 등 다양한 주택을 담보로 설정할 수 있으며, 주거면적이 1/2 이상인 상가주택도 포함됩니다.
금리, 상환 방법, 우대금리 조건 등 여러 가지 측면에서 고객에게 유리한 조건을 제공하는 신한주택대출에 대해 자세히 알아보겠습니다. 대출을 고려하고 계신 분들께 유용한 정보가 되길 바랍니다!
신한은행 주택담보대출
| 이용대상 | 담보 제공가능한 주택을 보유한 개인 |
| 이용한도 | 담보물의 종류 등에 따라 차등 적용 (최대 70% 이내) |
| 상환기간 | 만기일시상환, 원(리)금균등분할상환 최장 50년 |
| 이용금리 | 연 최저 3.44% ~ 연 최고 5.45% |
이용조건
- 대상: 주택을 담보로 제공하고 대출을 받고자 하는 개인
- 주택의 범위: 아파트, 주상복합아파트, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립, 빌라, 주거면적이 1/2 이상인 상가주택
이용한도
- 대출한도: 담보물건의 소재 지역, 대출 기간, 담보물의 종류 등에 따라 차등 적용 (최대 70% 이내)
이용기간
- 최대 50년
- 고정금리대출: 3년 이하
- 시장금리변동대출: 1년 이상
대출 갱신의 방법은 은행의 심사를 통해 대출기한 연기가 가능합니다.
상환방법
- 원(리)금균등분할상환
- 만기일시상환
이용금리
| 금리구분 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 |
| COFIX(신규) | 3.54% | 2.45% | 1.60% | 4.38% | 5.99% |
| 신 잔액기준 COFIX | 3.17% | 2.82% | 1.60% | 4.38% | 5.99% |
| 금융채(5년) | 3.76% | 1.69% | 2.00% | 3.44% | 5.45% |
우대금리
최고 0.8% 이내 우대를 제공합니다.
- 적금/청약저축/연금신탁 계좌: 매월 불입액 10만원 이상 입금 확인 시 0.2%
- 신한카드(신용): 당행결제계좌 지정 및 최근 3개월 사용실적 50만원 이상 0.2%, 체크카드 최근 3개월 사용실적 50만원 이상 0.1%
- 급여이체: 최근 3개월 내 1회 50만원 이상 급여이체가 확인되는 경우 또는 최근 3개월 내 3개 이상 카드사(신한카드 포함)로부터 매출대금 당행으로 입금되는 경우 0.4%
- 국토부 부동산 전자계약: 0.2%
- 서울시 모범납세자 등록: 0.5%
우대금리는 우대조건 이행 여부에 따라 매월 재 산정되어 적용됩니다.
연체금리
- 연체이자율: 대출이자율에 연체가산금리 3%를 더하여 최고 15% 이내로 적용
신한은행 주택담보대출 기타
신한은행 모바일 앱을 이용하여 간편하게 신청할 수 있습니다.
중도상환해약금
중도상환해약금이 있으며, 대출기간이 종료되기 전 분할상환금 이외에 추가로 원금을 상환할 경우 비용이 발생합니다.
- 고정금리대출: 중도상환해약금률 1.4%
- 변동금리대출: 중도상환해약금률 1.2%
- 금리변동주기와 대출만기가 동일한 경우 고정금리 중도상환해약금률 적용
- 중도상환해약금 예시(변동금리대출): 중도상환해약금 X 중도상환해약금률(1.2%) X (대출잔여일수/대출기간)
- 대출을 받은 후 3년이 초과하면 중도상환해약금이 면제됩니다.
대출비용
- 근저당권설정비용: 국민주택채권 매입비용
- 인지세: 대출금액에 따라 발생하는 인지세
- 5천만원 이하: 비과세
- 5천만원 초과 ~ 1억원 이하: 70,000원 (고객 35,000원, 은행 35,000원)
- 1억원 초과 ~ 10억원 이하: 150,000원 (고객 75,000원, 은행 75,000원)
필요서류
- 주민등록등본 1통
- 주민등록증
- 등기권리증
- 등기부등본
- 인감증명서 1통
- 인감도장
대출 실행 시 대출금액의 110%를 근저당권으로 설정합니다.
추가사항
- 부동산 담보 취득비용: 근저당권 설정시 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객 부담
- 부동산 담보 말소비용: 근저당권 말소시 고객 부담
주의사항
- 금융상품 가입 전 반드시 금융상품설명서 및 약관을 읽어보시기 바랍니다.
- 대출금리는 차주 신용도별 차등 적용되며, 대출이자 미납 및 대출 만기 후 미상환 시 연체이율이 적용됩니다.
- 일정기간 이상 연체가 지속될 경우 모든 원리금을 상환해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
- 신용등급 하락 시 금융거래에 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 외부 규제 및 정책에 따라 한도와 상품내용이 달라질 수 있습니다.
- 본 상품은 「은행여신거래 기본약관(가계용)」 제4조 2 대출계약 철회에 따라 철회가 가능합니다.
- 채무자는 신용상태가 개선되면 금리인하를 요구할 수 있습니다.
기타 자세한 사항은 상품설명서 참조 또는 영업점 직원에게 문의하시기 바랍니다.
하나은행 고정금리 전세자금대출
| 이용대상 | 주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 만 19세 이상의 세대주 |
| 이용한도 | 최대 4억원 |
| 상환기간 | 만기일시상환 2년 |
| 이용금리 | 연 4.661% |
하나은행 고정금리 전세자금대출 이용 조건 및 한도, 금리 알아보기
한국주택금융공사의 보증서를 담보로 제공되는 상품입니다. 이 대출 상품은 임차보증금의 최대 90%까지, 최고 4억원까지 고정금리로 지원됩니다. 특히, 주택 임대차 계약을 체결한 국민을 대상으로 하며, 무주택 세대주인 경우에 해당됩니다.
