우리은행에서 제공하는 청년맞춤형 전세대출 상품에 대해 자세히 소개해 드리겠습니다. 이 상품은 청년들의 주거비 부담을 덜어주기 위해 마련된 청년 전용 전세자금보증 지원 상품입니다. 청년들의 주거 안정과 경제적 부담 완화를 목표로 하는 이 대출 상품에 대해 아래에서 자세히 알아보세요.
우리은행 청년맞춤형 전세대출 상품 특징
| 이용대상 | 민법상 성년으로 만 34세 이하인 무주택 세대주 또는 예비세대주 |
| 이용한도 | 개인별 최대 한도 2억원 |
| 상환기간 | 1년 이상 2년 이내, 만 34세 이하까지 횟수 제한 없이 기한 연장 가능 |
| 이용금리 | 연 최저 4.44% |
지원 대상 주택
- 주택법상 주택을 대상으로 합니다. 주택금융신용보증서를 담보로 하여 전세자금을 지원합니다.
- 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 2억원까지 지원이 가능합니다.
이용대상
- 보증신청일 기준 민법상 성년으로 만 34세 이하인 무주택 세대주 또는 예비세대주.
- 임차보증금액이 수도권 7억원, 수도권 외 5억원을 초과하는 경우 대출이 불가합니다.
- 본인과 배우자의 합산 연소득이 70백만원 이하인 자.
- 예비세대주는 대출실행일로부터 1개월 이내에 세대주 요건을 충족해야 합니다.
- 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
이용한도
- 개인별 최대 한도 2억원입니다. 다만, 개인별 주택보증서 발급 한도 내에서만 가능합니다.
- 임차보증금의 90% 이내입니다.
상환방법
- 만기일시상환으로 이자는 매 1개월 단위로 납부(후납)합니다.
이용기간
- 주택 임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내.
- 만 34세 이하인 경우 횟수 제한 없이 기한연장이 가능하며, 만 35세 이상은 1회에 한하여 2년 이내 기한연장이 가능합니다.
이용금리
- 기준금리(A): COFIX기준금리 신규취급액기준(6개월) 3.54%
- 가산금리(B): 0.90%
- 기본금리(C=A+B): 4.44%
- 우대금리(D): 0.00%
- 최저금리(C-D): 4.44%
- 주택금융상품의 경우 자금용도에 따라 신보출연료(0.01%~0.26%)가 가산될 수 있습니다.
우리은행 청년맞춤형 전세대출 기타
담보
- 주택금융신용보증서(주택금융신용보증 한도조회는 한국주택금융공사 홈페이지 참조).
신청 기간
- 임대차계약서상 입주일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내.
- 계약갱신의 경우 주민등록 전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내.
- 대환대출의 경우 임차기간 중 신청 가능(단, 임대차계약 종료일 6개월 전까지 대출 신청).
필요한 서류
- 신분증
- 주민등록등본
- 임대차계약서
- 보증대상목적물등기부등본
- 확정일자부 임대차계약서
- 임차보증금 5% 이상 납입한 영수증
- 주택금융 신용보증서 발급서류:
- 직장인: 의료보험증 또는 재직증명서, 근로자원천징수영수증
- 자영업자: 소득금액증명원, 사업자등록증
- 무소득자: 무소득 증빙서류
- 기본서류 외 대출내용에 따라 준비서류가 추가될 수 있으며 배우자 소득합산 시에는 배우자의 소득 관련 자료도 추가됩니다.
부담 비용
- 인지세: 대출금액에 따라 차등 적용(은행과 고객 50%씩 부담)
- 대출금 5천만원 이하 면제
- 5천만원 초과~1억원 이하: 7만원
- 1억원 초과~10억원 이하: 15만원
- 보증료: 최저보증료 연 0.02%(일시납만 가능)
갱신 방법
- 만기도래 시 일정 요건을 갖춘 경우 기간 연장이 가능합니다(영업점 연장 신청 가능).
지연배상금 부과 처리 방법
- 연체이자율: 대출금리 + 연 3%(최고 연 12%)
- 연체이자(지연배상금) 납부 요건:
- 대출금을 만기일에 상환하지 않은 경우.
- 대출금의 기한의 이익이 상실된 경우.
- 이자를 납부하기로 약정한 날에 납부하지 않은 경우.
- 분할상환금(또는 분할상환원리금)을 납부하기로 한 날에 상환하지 않은 경우.
주요 유의사항
- 대출금의 만기경과, 이자납입일 지연, 기한의 이익상실 시 다음의 불이익이 발생할 수 있습니다:
- 대출 잔액에 대해 연체이자를 납부해야 합니다.
- 연체기간에 따라 신용도판단정보 등록자로 등재되어 금융거래 시 불이익을 받을 수 있습니다.
- 보유 중인 예금과의 상계, 담보목적물 처분, 발견재산에 대한 보전조치 등의 법적 절차가 진행될 수 있습니다.
- 신용관리대상자, 연체이력보유자, 신용거래 정보부족 등 여신부적격자로 분류되어 대출취급이 제한될 수 있습니다.
- 대출 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있으며, 신용점수 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 금리인하요구권: 본 상품은 금리인하요구권 신청대상이 아닙니다.
- 대출계약철회권: 대출실행일로부터 14일 이내에 신청 가능하며, 원금, 이자, 기타 은행이 부담한 비용 등을 반환해야 철회가 가능합니다.
- 위법계약해지권: 은행이 금융소비자 보호에 관한 법률을 위반하여 계약을 체결한 경우, 금융소비자는 해당 계약 체결에 대한 위반사항을 안 날로부터 1년 이내(단, 계약체결일로부터 5년 이내이고 계약이 종료하기 전일 것)에 서면 등으로 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다.
- 대출가능여부 및 최종대출금액은 고객신용도, 소득, 담보방식, 보유 중인 다른 대출 등에 따라 달라질 수 있습니다.
- 자금조달비용의 상승 및 금융당국의 정책변화 등 금융시장 변화가 있을 경우 대출금리, 대출한도 등 대출조건이 변경될 수 있습니다.
- 대출약정조건에 따라 대출이자 또는 원금을 약정한 날에 납입하지 않을 경우 연체이자율이 적용되며 납부해야 할 원리금이 일정 기간 이상 연체될 경우 계약 만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
문의 및 상담
- 전화 상담: 우리은행 고객센터(1599-5000, 1588-5000)
- 방문 상담: 가까운 우리은행 영업점에서 상담 가능합니다.
- 주택금융공사 보증서 관련 상담: 주택금융공사 홈페이지를 통해 한도조회 가능.
이상으로 우리은행 청년맞춤형 전세대출에 대한 자세한 안내를 마칩니다. 이 상품이 청년들의 주거안정과 경제적 부담 경감에 큰 도움이 되길 바라며, 필요 시 가까운 우리은행 영업점을 방문하시어 상세한 상담을 받아보시길 권장드립니다. 감사합니다.
국민은행 청년버팀목 전세자금대출
- 연령 및 신분 요건:
- 만 19세 ~ 34세 이하의 세대주 및 세대주 예정자
- 병역 이행자는 병역 복무기간을 추가하여 만 39세까지 가능
- 중소기업 또는 중견기업에 재직 중이거나 창업 관련 보증 또는 자금 지원을 받은 경우
- 공무원, 공기업 및 사행성 업종 종사자는 제외
- 세대 구성 요건:
- 민법상 성년인 세대주 또는 예정자
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 고객
- 소득 및 자산 요건:
- 부부합산 총소득이 5천만원 이하 (특정 조건 시 6천만원 또는 7천5백만원 이하)
- 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 3억 4천 5백만원 이하
