주택청약종합저축 이자, 소득공제, 조건 등

주택청약종합저축은 주택도시기금에서 제공하는 저축상품으로, 주로 민영주택과 국민주택을 공급받기 위해 가입하는 상품입니다. 이 상품은 적금 형식 또는 일시 예치식으로 납부가 가능하며 다양한 이점을 제공합니다.

주택청약종합저축상품은 주택청약 관련 상품들 중 하나로, 주택구입을 계획하는 분들에게 매우 유용합니다.

주택청약종합저축상품 개요

가입 대상

• 개인 또는 외국인 거주자: 국내에 거주하는 재외동포도 포함됩니다.
• 중복 가입 제한: 전 금융기관을 통해 주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금, 청약저축 중 한 계좌만 가입할 수 있습니다. 2015년 9월 1일부터 청약예금, 청약부금, 청약저축의 신규 가입은 중단되었습니다.

가입 서류

• 국민인 거주자: 주민등록증 또는 운전면허증.
• 재외동포: 국내 거소 신고증.
• 외국인: 외국인 등록증.

계약 기간

입주자로 선정될 때까지, 즉, 청약 당첨 시까지 계약이 유지됩니다.

예금자보호

주택청약종합저축은 예금자보호법에 의해 보호되지 않으나, 주택도시기금의 조성 재원으로 정부가 관리합니다. 따라서 일정 부분 안정성이 보장됩니다.

금융소비자보호법

주택청약종합저축은 금융소비자 보호에 관한 감독규정 제2조 제1항 제1호에 따라 적용대상 제외 상품입니다.

적립 금액 및 약정 이율

적립 금액

• 매월 2만원 이상 50만원 이하: 자유롭게 납입할 수 있습니다.
• 잔액이 1,500만원 미만인 경우: 월 50만원을 초과하여 잔액 1,500만원까지 일시예치가 가능합니다.
• 잔액이 1,500만원 이상인 경우: 월 50만원 이내에서 자유롭게 적립할 수 있습니다.

약정 이율

• 가입일로부터 해지일까지: 저축기간에 따라 다음과 같이 적용됩니다.
  • 1개월 이내: 무이자.
  • 1개월 초과 ~ 1년 미만: 연 2.0%.
  • 1년 이상 ~ 2년 미만: 연 2.5%.
  • 2년 이상 ~ 10년 이내: 연 2.8%.

이율은 변동금리로, 정부의 고시에 의해 변동될 수 있으며, 금리 변경 시 각 납부 회차별 변경일 기준으로 변경 후 금리가 적용됩니다.

세금우대 및 소득공제

세금우대

본인 한도 내에서 비과세종합저축 가입할 수 있습니다.

소득공제 혜택

• 대상자: 총급여액이 7천만원 이하인 근로자 중 무주택세대주.
• 조건: 과세연도의 다음 연도 2월 말까지 가입은행에 "무주택확인서"를 제출해야 합니다.
• 한도: 해당 과세연도 납부분(연간 240만원 한도)의 40% (최대 96만원 한도).
• 추징 대상:
  • 가입일로부터 5년 이내 해지 시 (예외: 해외이주, 85㎡ 이하 당첨해지 등).
  • 국민주택규모(85㎡) 초과 주택에 당첨된 경우 (기간 제한 없음).
• 추징 금액: 무주택확인서를 제출한 과세연도부터 이후에 납입한 금액(연간 240만원 한도)의 누계액의 6% (지방소득세 별도).

청약 가능 전용면적

민영주택 청약 예치기준금액

주택공급에 관한 규칙 [별표2]에 따라 민영주택 청약을 위해 예치해야 하는 금액은 다음과 같습니다:

• 85제곱미터 이하: 약 25평
  • 특별시 및 부산광역시: 300만원.
  • 기타 광역시: 250만원.
  • 그 외 지역: 200만원.
• 102제곱미터 이하: 약 30평
  • 특별시 및 부산광역시: 600만원.
  • 기타 광역시: 400만원.
  • 그 외 지역: 300만원.
• 135제곱미터 이하: 약 40평
  • 특별시 및 부산광역시: 1,000만원.
  • 기타 광역시: 700만원.
  • 그 외 지역: 400만원.
• 모든 면적:
  • 특별시 및 부산광역시: 1,500만원.
  • 기타 광역시: 1,000만원.
  • 그 외 지역: 500만원.

국민주택 청약 시 순위 발생 기준

• 매월 납입금을 순차적 월부금으로 간주: 따라서 지연 납입 시 순위 발생일이 늦어질 수 있습니다.
• 미리 납입 시 횟수로 인정되지 않음: 매월 정해진 날짜(신규일 응당일)에 입금하지 않으면 지연일수가 적용되어 순위 발생이 지연될 수 있습니다.
  • 예를 들어, 통장 가입일이 10일이라면 매월 10일이 신규일 응당일(입금일로 정해진 날짜)이 됩니다.
• 미리 납부하는 경우: 24회차까지 가능하지만, 청약 순위는 해당 회차가 인정되는 일자에 도달하여야 발생합니다.
• 한번 입금된 금액과 회차는 정정 불가: 예를 들어, 한 회차에 2만원 납입 후 추가 납입하여 해당 회차 납입금을 10만원으로 정정할 수 없습니다.

명의 변경 및 업무 취급 은행

명의 변경

가입자가 사망한 경우에 상속인의 명의로 변경 신청이 가능합니다.

업무 취급 은행

다음 은행에서 주택청약종합저축상품을 취급합니다.

• 우리은행: 1599-0800.
• KB 국민은행: 1599-1771.
• IBK 기업은행: 1566-2566.
• NH농협은행: 1588-2100.
• 신한은행: 1599-8000.
• 하나은행: 1599-1111.
• 대구은행: 1588-0956.
• 부산은행: 1800-1333.
• 경남은행: 1600-8585.

주택청약종합저축상품의 장점

주택청약 기회 제공

주택청약종합저축상품은 주택을 구입하려는 사람들에게 민영주택과 국민주택을 청약할 수 있는 기회를 제공합니다.

안정적인 저축

이 상품은 주택구입을 위해 꾸준히 저축을 할 수 있는 기회를 제공하며, 장기적인 재정 계획을 세우는 데 도움이 됩니다.

세제 혜택

소득공제 혜택을 통해 세금을 절약할 수 있습니다. 특히 무주택 세대주인 경우 더욱 유리한 조건을 제공합니다.

유연한 납입 조건

매월 2만원에서 50만원까지 자유롭게 납입할 수 있으며, 잔액이 일정 금액 이상일 경우 일시예치도 가능합니다.

주택청약종합저축상품은 주택 구입을 계획하는 분들에게 매우 유용한 금융 상품입니다. 안정적인 저축과 함께 주택청약 기회를 제공하므로, 주택 구입을 염두에 두고 있는 분들은 이 상품을 적극적으로 고려해 보시기 바랍니다. 업무 취급 은행에서 상세한 상담을 받아보는 것도 좋은 방법입니다.

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