청년 주택드림 청약통장 조건, 이율, 비과세 총정리

청년 주택드림 청약통장은 주택도시기금에서 제공하는 특별한 청약 상품입니다. 이 상품은 기존 주택청약종합저축의 장점을 그대로 유지하면서도 청년들의 재정적 성장을 돕기 위해 재형 기능을 강화한 청약통장입니다.

이 글에서는 청년 주택드림 청약통장의 다양한 특징과 혜택, 그리고 가입 요건과 절차에 대해 상세히 알아보겠습니다.

청년 주택드림 청약통장

가입 대상 및 요건

청년 주택드림 청약통장의 가입 대상은 만 19세부터 만 34세 이하의 청년입니다. 병역 이행 기간이 증명될 경우, 해당 기간(최대 6년)을 현재 연령에서 제외하고 계산하여 만 34세 이하라면 가입이 가능합니다. 소득 요건은 다음과 같습니다:

• 연소득 5천만 원 이하의 근로 소득자, 사업 소득자, 기타 소득자로 소득세 신고 및 납부 이행 증빙이 가능한 자
• 직전년도 신고 소득이 없는 근로 소득자도 가입 가능하나, 당해 급여명세표 등으로 연소득 환산이 필요
• 군인(현역병, 사회복무요원 등) 및 군 복무 기간 동안 비과세 소득만 있었던 전역자도 포함

또한, 주택을 소유하지 않은 무주택자여야 하며, 소득 증빙을 위한 서류로는 소득확인증명서, 원천징수영수증, 병적증명서 등이 필요합니다.

계약 기간 및 적용 이자율

청약통장은 해지 시까지 유지되며, 청약 당첨 이후에도 추가 납입이 가능합니다. 이자율은 다음과 같은 조건으로 적용됩니다.

• 납입 원금 5,000만원 한도 내에서 신규 가입일로부터 2년 이상 무주택 기간에 한해, 기존 주택청약종합저축 이율에 우대 이율 1.7%p가 더해진 이율이 적용됩니다.
• 가입일로부터 10년 이내의 무주택 기간 동안 우대 이율이 적용됩니다.

저축 기간	1개월 이내	1개월 초과 ~ 1년 미만	1년 이상 ~ 2년 미만	2년 이상 ~ 10년 이내	10년 초과 시부터
주택청약종합저축 이자율	무이자	연 2.0%	연 2.5%	연 2.8%	연 2.8%
청년 주택드림 청약통장 이자율	무이자	연 2.0%	연 2.5%	연 4.5%	연 2.8%

비과세 혜택

조세특례제한법에 따라, 청년 주택드림 청약통장은 비과세 혜택을 제공합니다. 2025년 12월 31일까지 가입하고 다음의 요건을 충족하면, 이자 소득 합계액 500만원, 원금 연 600만원 한도로 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

• 주택 소유 여부: 가입 당시 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주여야 합니다.
• 소득 요건: 직전 과세 기간의 총 급여액이 3천6백만원 이하인 근로 소득자, 또는 종합 소득과세표준에 합산되는 종합 소득금액이 2천6백만원 이하인 자

단, 금융소득 종합과세 대상자는 비과세 혜택에서 제외됩니다.

전환신규 유의사항

기존 청년우대형 주택청약종합저축 가입자는 청년 주택드림 청약통장으로 전환됩니다. 전환시 주의할 점은 다음과 같습니다.

• 우대이율 및 청약 회차는 전환원금을 제외한 입금분부터 적용됩니다.
• 기존 청약 순위와 관련된 가입 기간, 납입 인정 회차, 납입 원금은 연속하여 인정됩니다.
• 전환 신규 월에는 월 납입금을 추가로 납부할 수 없으며, 전환 신규를 신청한 월의 약정일에 월 납입금을 납부해야 합니다.

기타 혜택 및 규정

청년 주택드림 청약통장은 다양한 추가 혜택과 규정을 제공합니다.

• 일부 인출: 청약 당첨 주택의 계약금 납부 목적으로 1회에 한해 일부 금액을 인출할 수 있습니다.
• 명의 변경: 가입자가 사망한 경우, 상속인이 가입 조건을 갖추지 못하더라도 명의 변경이 가능합니다. 단, 비과세 혜택은 상속인에게 적용되지 않습니다.
• 소득 공제: 기존 주택청약종합저축과 동일한 소득 공제 혜택을 제공합니다.

업무 취급 은행

청년 주택드림 청약통장은 여러 은행에서 취급하고 있습니다:

• 우리은행
• KB 국민은행
• IBK 기업은행
• NH농협은행
• 신한은행
• 하나은행
• 대구은행
• 부산은행
• 경남은행

마무리

청년 주택드림 청약통장은 청년들이 주거 안정을 찾고 재정적 자립을 이룰 수 있도록 돕는 중요한 금융 상품입니다. 다양한 혜택과 우대 조건을 통해 청년들이 보다 안정적이고 계획적인 미래를 설계할 수 있도록 지원합니다.

이를 통해 청년들은 주거와 관련된 부담을 덜고, 장기적인 재정 계획을 세울 수 있습니다. 청년 주택드림 청약통장은 청년들의 주거 문제 해결에 큰 도움이 될 것입니다.

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